財團法人國土規劃及不動產資訊中心今天公布第二季住宅需求動向，台北市對未來一年的房價信心指數腰斬跌至 65.79分，創該調查新低，與近期信心分數的差距幅度也創歷年之最，顯示購屋者對台北市目前房價水準，認同度降低。

房價信心分數若為 100分，代表看好與看壞比例相當，低於 100分越多，則代表看壞者越多。主持住宅需求動向調查的政大地政系教授張金鶚表示，這份調查包括已購屋、購屋搜尋者等，但認為購屋搜尋者才是真正要進場的一群，也為觀察的重要指標。

根據調查結果，在購屋搜尋者部分，全台五大都會區中，只有台中縣市、高雄縣市對未來房價信心分數超過80分，台北市對未來房價信心分數由第一季的129.47分下跌至65.79分，幾乎腰斬，也落入代表看壞比看好多的100分以下區間。

此外，根據調查結果，購屋搜尋者今年第二季對北市房價信心分數為94.52分，但對未來一年的房價信心分數卻只有65.79分，近期與未來信心分數差距高達28.73分，下滑幅度為歷年新高。

張金鶚表示，這些調查結果顯示購屋者對台北市目前房價水準認同度降低，尤其台北市通常被認為是房價最有支撐點的地方，第二季北市房價信心分數創新低，未來市場恐持續發酵，欲購屋民眾可多觀察。

受訪者對北市未來房價信心大幅鬆動，不過張金鶚表示，有人認為北市房價本來就過高，未來下跌機率相對也較高，受訪者對中南部的房價水準認同度則較高。

另外，根據調查，第二季房價議價空間增加至9.3%，個別議價空間差異增加，以台中縣市較大，達 11%，購屋搜尋者期望價格為新台幣300萬元至600萬元間，仍舊低於市場平均成交價 626萬元，特別是北市購屋搜尋者，對1200萬元以上的潛在需求減少7%。

新聞來源：中央社